英報告稱倫敦新住房遭外國買家搶購 中國人居首

　　據香港《文匯報》8月5日報道，總部位于倫敦的房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)最新公布的報告顯示，2012年英國倫敦市中心新房的海外買家比例高達75%，遠高于2011年的27%，其中逾半數買家來自中國內地、香港、新加坡及馬來西亞。

　　另有調查顯示，英國上月房價同比升高近4%，租戶比例是26年來較高。專家指，海外買家入市，市場中價樓供應又不多，令英國本地人買樓更難。

　　據報道，英國地產業界指出，海外買家過去一年投資目標出現變化，開始傾向于在倫敦市中心交通便利的車站，或環境較好的住宅區，購買房屋。而倫敦房價居高不下，主要原因是供不應求，2012年倫敦新建約1.8萬幢樓房，約占全英國的15%。英國政府承諾注資借貸計劃，并降低按揭成本，協助本地買家入市。

　　英格蘭銀行暗示在2016年前不會加息，加上政府推出借貸優惠措施，令英人貸款買樓意欲大增，也令房價急升。2012年未有借貸優惠時，5年期按揭定息約為4厘，現已降至2.49厘，比通脹率更低。在最搶手的倫敦，房價已較2007年高峰期高5%，但西北部布萊克浦兩房單位仍售5萬英鎊(約合人民幣49.8萬元)，約為倫敦平均的1/10，反映當地房價差距極大。

　　據報道，目前英國平均房價為17萬英鎊(約合人民幣159.3萬元)，追近2008年金融海嘯爆發前水平。房價高使得很多年輕人買房壓力增大，調查發現，英格蘭1.4千萬業主中，多達30%是65歲以上人士，35歲至44歲僅260萬業主，25歲至34歲更只有140萬。